20 de Noviembre 200

Edificio comercial de ubicación privilegiada en pleno corazón del Centro Histórico de la CDMX. Esta excepcional propiedad de 7 plantas ofrece aproximadamente 2,560 m² construidos sobre 422 m² de terreno, con acabados recién remodelados en lobby y distribución libre ideal para múltiples usos.

Ubicado estratégicamente sobre 20 de Noviembre, avenida de alto flujo vehicular con acceso directo al Zócalo, el inmueble se encuentra frente a la Plaza Tlaxcoaque y rodeado de desarrollos inmobiliarios de alta densidad. Su posición en esquina y la conectividad excepcional —a 3 minutos caminando del Metro Pino Suárez— lo convierten en una oportunidad única de inversión.

El edificio cuenta con uso de suelo comercial y de oficinas, plantas con excelente altura libre y distribución versátil. Presenta ventajas regulatorias significativas con factibilidades vigentes que eliminan 6-12 meses de trámites. La estructura ha demostrado solidez sísmica, habiendo funcionado como bodega comercial sin daños.

Actualmente opera con inquilinos corporativos (Lumen en planta alta), lo que garantiza generación de ingresos inmediata. Su proximidad a iconos comerciales como Liverpool, Palacio de Hierro, Portal Centro y Farmacia París, sumado a la revitalización del Centro Histórico, posiciona esta propiedad como una inversión de alto potencial con múltiples posibilidades de reconversión y valor agregado.

Nota: El inmueble no cuenta con sótano ni cajones de estacionamiento, lo cual debe considerarse en la negociación. Los propietarios están abiertos a escuchar propuestas de venta.