Bodega en San Pedro de los Pinos

Excepcional propiedad de uso mixto ubicada en San Pedro de los Pinos, una de las zonas con mayor conectividad y dinamismo comercial de la Ciudad de México. Este edificio de 3 niveles más azotea ofrece 3,715.81 m² construidos sobre 1,500 m² de terreno, presentando una oportunidad única de inversión con máxima flexibilidad operativa.

Estratégicamente posicionado a escasos pasos de Periférico Sur y a 7 minutos caminando del Metro San Pedro de los Pinos, el inmueble cuenta con uso de suelo HM/5/30/M (Habitacional Mixto), permitiendo una amplia gama de actividades comerciales en planta baja y alta, además de la posibilidad de construir hasta 30 viviendas.

La propiedad actualmente funciona como bodega comercial con oficinas y áreas de atención al cliente, con adecuaciones interiores realizadas principalmente en tablaroca, lo que facilita enormemente su remodelación y reconversión según las necesidades del inversionista. Sus plantas cuentan con excelente distribución y altura libre, maximizando el potencial de aprovechamiento.

Ubicado en zona de bajo riesgo sísmico y rodeado de infraestructura comercial consolidada —Costco Mixcoac a 5 minutos caminando, Plaza Exhibimex a 2 minutos, Soriana Hiper Mixcoac a 10 minutos— el inmueble se beneficia del alto tráfico peatonal y vehicular de la zona. Su conectividad privilegiada con Periférico Sur (1 min), Av. Revolución (5 min) y Av. Patriotismo (8 min) garantiza accesibilidad total.

Los propietarios están abiertos a múltiples esquemas de negociación: venta, renta, aportación o cualquier mecanismo inmobiliario que potencialice el uso del activo. Las factibilidades vigentes eliminan 6-12 meses de trámites, representando permisos ágiles para proyectos de remodelación comercial.