CUU Complejo Industrial II

CUU Complejo Industrial II es un edificio industrial Clase B de tipo Manufacturing/Warehouse, ubicado estratégicamente en Sector 93, una zona industrial consolidada con excelente accesibilidad vial dentro de uno de los principales corredores de manufactura de México. Su conectividad directa con la frontera de Texas y Nuevo México lo convierte en una opción ideal para empresas con operaciones de manufactura, almacenaje y logística transfronteriza.

Con una superficie total de 104,603 SF (9,718 m²), que incluye 13,912 SF (1,292 m²) de oficinas, esta nave industrial en Chihuahua está disponible para ocupación inmediata, con toda la infraestructura necesaria ya instalada.

Ventajas estratégicas:

• Ocupación inmediata — infraestructura completa, sin tiempos de espera
• Capacidad eléctrica de 1,500 kVA, una de las más altas disponibles en el mercado de Chihuahua
• Ubicación en Sector 93, zona industrial consolidada con excelente conectividad
• Conectividad transfronteriza — Chihuahua colinda con Texas y Nuevo México, facilitando la integración con cadenas de suministro de EE.UU.
• Forma parte del ecosistema manufacturero de Chihuahua, sede de importantes industrias aeroespacial, automotriz y electrónica
• Ideal para operaciones de manufactura, almacenaje e industria ligera

Especificaciones técnicas:

• Altura libre: 22 pies
• Claros entre columnas: 29' × 88'
• Tipo de construcción: Tilt-up
• Losa de piso: concreto reforzado de 6"
• Sistema contra incendios: rociadores (sprinklers) + gabinetes de manguera NOM-NFPA
• Iluminación T5, 30 FC
• 8 andenes de carga y 1 rampa de acceso directo (drive-thru)
• 47 cajones de estacionamiento

Listo para energía solar, seguridad privada 24/7 con CCTV, sistemas de alarma, cafetería, cocina, zona de coworking y jardín en azotea.

Esta propiedad industrial en renta es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones de manufactura o distribución en Chihuahua, con acceso rápido a mercados de Norteamérica.