Venta de Terreno de 5,240 m² Av. Óscar R Benavides

¡Oportunidad de compra de terreno de 5,240 m2 con frente a Av. Óscar R
Benavides (ex Av. Colonial) cdra. 10, Cercado de Lima! ️

* Ubicación estratégica: Inmueble ubicado próximo a vías importantes: Avenida Argentina (a 300m), Avenida Alfonso Ugarte (a 1.3 km), Avenida Universitaria (a 2.5 km), A 1.3 km (3 minutos en auto) de la Plaza Dos de Mayo & Salida directa a
Panamericana Norte

* Zonificación más atractiva del mercado inmobiliario:
Cuenta con zonificación CM1 compatible con RDA2 lo que permite
desarrollar una gran variedad de proyectos comerciales y residenciales.

* Zona residencial en proceso de expansión:
Desde el 2005. ¡La zona se encuentra en proceso de cambio de uso industrial a residencial/ comercial!
* Potencial hub-urbano: Alrededor se ubican colegios, instituciones
educativas, supermercados, centros comerciales y de salud pública.
* Expectativas de crecimiento:
4 nuevos proyectos residenciales ubicados sobre la Av. Oscar R. Benavides (ex-Colonial), lo que elevaría la demanda de
servicios complementarios (educación, salud, entretenimiento, retail).
* Proyecto Línea 2 Metro de Lima (entrega: 2024E), con un total de 27
estaciones, unirá Ate y Callao en 45 minutos, atravesando por 9 distritos.
1 estación se ubicará dentro de un radio de 3km del inmueble.

* Crecimiento demográfico: Hoy, la zona cuenta con 2,500 hogares y tendrá alrededor de 3,500 (+40%) hogares para el 2025