17400, autoroute Transcanadienne

L’équipe des marchés des capitaux et le Groupe Industriel de JLL sont heureux d’offrir à la vente ou à la location une propriété industrielle de premier ordre bordant l’autoroute Transcanadienne au coeur de Kirkland, Montréal, QC (la “Propriété”). Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs/utilisateurs d’occuper une propriété hautement fonctionnelle dans l’un des secteurs industriels les plus convoités du Grand Montréal. L’excellente connectivité autoroutière de la Propriété, l’accès aux transports en commun et son emplacement stratégique au coeur du marché industriel de Montréal permettent aux utilisateurs d’accéder à un vaste bassin de main-d’oeuvre.

Avec une superficie locative brute (SLB) de ± 152 794 pi² et située sur un terrain de ± 415 227 pi², cette opportunité en fait un centre de distribution du dernier kilomètre idéal. La Propriété présente d’excellentes caractéristiques physiques et fonctionnelles, notamment une hauteur libre de 27 pieds, 10 quais de chargement, une grue de 10 tonnes, une alimentation électrique importante et d’excellentes fonctionnalités d’expédition. De plus, la Propriété offre aux investisseurs/utilisateurs la possibilité d’agrandir le bâtiment en ajoutant ± 60 000 pi² de SLB. La Propriété est actuellement louée à des taux inférieurs à ceux du marché jusqu’en novembre 2025, offrant ainsi à un utilisateur ou à un investisseur la flexibilité d’occuper les lieux ou d’améliorer considérablement les revenus locatifs pendant la période de détention. En outre, la demande d’espaces industriels dans l’Ouest-de-l’Île a montré une croissance solide au fil du temps, démontrant la force de ce sous-marché.

Espace disponible :

Pour la brochure en français : Télécharger la brochure 2