Oportunidade Única de Investimento no Polo da Saúde Paulista

Oportunidade Única de Investimento no Polo da Saúde Paulista

O Ativo

Empreendimento multiuso com 7.294 m² distribuídos em 5 pavimentos sobre terreno de 5.760 m². Projeto inicial para ser um Hospital. Estrutura robusta em concreto armado, construção paralisada que traz flexibilidade excepcional para retrofit em hotelaria ou estabelecimento de saúde.

Localização Estratégica

Posicionamento privilegiado próximo ao Hospital de Câncer de Barretos (referência internacional em oncologia), a 35 km das Thermas dos Laranjais e na cidade-sede da tradicional Festa do Peão (900 mil visitantes/ano). Conectividade regional por rodovias SP-326 e SP-425, com aeroporto local para aviação executiva.

Diferenciais Competitivos

• Estrutura pronta reduz cronograma em 18-24 meses versus construção nova
• Complexo médico de médio porte (projeto original disponível para consulta)
• Capacidade para até 300 unidades hoteleiras (padrão econômico)
• Capacidade para +60 vagas de estacionamento
• Demanda consolidada: Hospital recebe milhares de pacientes mensais + eventos regionais garantem ocupação anual

Vocação de Mercado

1. Hotelaria médica: para acompanhantes de pacientes oncológicos
2. Apart-hotel: para tratamentos prolongados
3. Hotelaria de lazer: voltada ao turismo de eventos (Festa do Peão) e proximidade com complexo termal de Olímpia
4. Hospital: Projeto original para 69 Leitos com infraestrutura completa incluindo UTI

Vantagem Competitiva

A combinação única de demanda médica contínua e fluxo turístico sazonal permite diversificação de receitas e otimização de ocupação durante todo o ano. Região com déficit crônico de hospedagem especializada e infraestrutura médica de apoio.