Área Industrial Estratégica – 147.800 m² – Piraí/RJ | Dutra | ZM2

Área de aproximadamente 147.800 m² em Piraí/RJ, na região da Estrada da Cava, próxima à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e ao Complexo Energético de Lajes.

Com zoneamento ZM2 – Zona Mista 2, o imóvel apresenta potencial para diferentes usos compatíveis com a classificação, incluindo operações industriais, logística, armazenagem, distribuição, infraestrutura energética e tecnológica, além de projetos com maior demanda elétrica, HPC e data centers.

Destaques

• Área: aproximadamente 147.800 m².
• Zoneamento: ZM2 – Zona Mista 2.
• Localização estratégica no eixo Rio–São Paulo, com acesso à Rodovia Presidente Dutra.
• Região da Estrada da Cava, próxima ao Complexo de Lajes.
• Estudo de viabilidade técnica para conexão elétrica em 138 kV, com possibilidade de atendimento de até aproximadamente 30 MW, sujeito às condições e aos procedimentos da concessionária.
• Documentação e levantamentos técnicos disponíveis para análise dos interessados.

Localização Estratégica

Piraí está localizada no eixo Rio–São Paulo, com acesso à Rodovia Presidente Dutra e proximidade de importantes estruturas industriais e energéticas da região.

A área pode ser avaliada para:

• Operações industriais.
• Centros de distribuição e logística.
• Armazenagem.
• Infraestrutura energética.
• Operações com maior demanda elétrica.
• Infraestrutura tecnológica.
• HPC e data centers.
• Outros empreendimentos compatíveis com o zoneamento.

Novos investimentos em energia em Piraí

Em setembro de 2026, o Ministério de Minas e Energia autorizou a implantação da UTE Nova Era em Piraí, com aproximadamente 180 MW de capacidade instalada e investimento previsto de cerca de R$ 1,26 bilhão. O projeto prevê infraestrutura própria em 138 kV e representa um novo investimento de grande porte na infraestrutura energética da região.